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银行是直接会通过法院起诉，也不会使自己的银行信用记录出现不良记录。data-v-3d9236d1>

1、直接也有了被起诉被执行记录，银行银行拍卖。直接差别就大了。银行但是直接房贷未还清之前，银行是银行不会解押房子，还清银行贷款，直接你的银行贷款不还，拍卖你的直接房子，房子就过不了户，银行这是直接比较明智的选择，都是银行把房子卖了，既能把房子卖了还清贷款，直接最终结果是一样的，第二种情况是被动的被起诉拍卖房子，

2、以后想再贷款买房就难了。这个可能是题主说的把房子交给”银行。

3、自己卖了。所以卖房子前要先还清贷款，没有钱的可以先借钱或通过中介垫款先还清贷款。

以上两种情况，但是你的信用记录已经出现了很多逾期记录，但第一种情况是主动卖房主动还清贷款，

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